Migros-Pensionskasse, Bürogebäude in Zürich

Zeitraum 2012 und 2014

Planungsphase
Strategische Planung und Machbarkeit

Grössenordnungen
Gebäudevolumen: 22’600 m³
Bausumme: 14,9 Mio. CHF

Standard Minergie®

Der rund 40 Jahre alte Hauptsitz der Migros-Pensionskasse befindet sich im Zentrum von Zürich Altstetten an attraktiver Wohnlage. Gebäudehülle, Technik sowie Teile des Innenausbaus sind sanierungsbedürftig.

Von der Diagnose bis zur Studie

Nach einer umfassenden Gebäudediagnose haben wir zwei Sanierungsszenarien präsentiert:

• Umfassende Sanierung für eine optimierte Büronutzung
• Rückbau bis auf Rohbau und Umnutzung zu Wohnungen

Die Auftraggeberin hat sich für eine vertiefte Prüfung des Szenarios «Umnutzung zu Wohnungen» entschieden.

Als Grundlage für den definitiven Realisierungsentscheid war es unsere Aufgabe, mit den Partnern Halter Immobilien AG aus Zürich und dem Architekturbüro Egli Rohr Partner AG aus Baden die planerische, technische, wirtschaftliche und rechtliche Machbarkeit der Umnutzung überzeugend nachzuweisen.

Leistungen

• Gesamtleitung
• Zustandsanalyse von Struktur, Bauteilen und Anlagen
• Definition des Sanierungsbedarfs
• Szenarien zur Sanierung und/oder Umnutzung
• Abklärung der technischen und wirtschaftlichen Machbarkeit